FCCS年终访谈：山东创富房地产总经理胡允通

业绩好 得益于对市场和产品的把握

　　整个2016年淄博房地产市场是非常不错的，从销量来说，各个楼盘也都取得了不错的业绩，整个2015年淄博房地产市场形成了一定的库存积压，2016年淄博市库存基本都消化完毕。2016年我们公司负责的项目也取得的不错业绩，主要是产品设计符合客户需求，我们在每个节点都推出了不同的产品，以满足市场客户对不同产品的需求。能取得这么好的业绩，与我们对市场和产品的把握分不开。

　　盛世·新东城二期（400-890-1122转31799）从上半年开盘后，基本保持在每个月40套左右。项目是一个刚需盘，比较符合东部片区购房群体的需求，在产品品质，项目大早上都花了很多心血。

　　圣博·未来城（400-890-1122转31622）的销量也不错，二期今年已经销售完毕，进入尾盘阶段，目前现房在售。楼盘品质在北部片区也是首 屈一指的，不论是周边配套，园林景观、建筑质量等方面都得到了客户较好的评价，所以取得这么好的成绩也是理所当然的。

把业务做精 用心打造产品

　　作为一个专业的房地产代理公司，我们需要不断的开拓市场。2017年，山东创富房地产营销有限公司有8-10个项目，难免在操作中遇到各样的问题，但我们判断房地产这个行业逐步向实业化的转变，这要求我们把业务做精，满足市场的需求，这对代理公司业务能力的深入有很高的要求。

　　从今年市场表现来看，客户的需求发生了一些质的转变，客户从满足基本的居住需求向居住升级，提高舒适度有了更高要求，这需要我们也要用心打造出更新换代的产品才能满足客户需求。

修炼内功 为客户提供好的建议

　　2016年我们也操作了很多外地市项目且很成功，要想发展顺利，修炼内功是很重要的一方面，作为专业的房地产代理公司为客户提供好的产品建议，是我们义不容辞的责任，我们要从专业户的角度做更深入的研究，帮助项目在产品的研发打造各个环节切合市场的需求，这样我们在营销方面才会做的更好。

市场平稳 价格平稳上升

　　通过2016年这个市场较好的发展，今年可能也会遇到一些政策方面的调整，但对淄博影响并不大。2017年淄博的推盘量没有我们想象的那么大，所以市场应该是比较平稳的。

　　未来市场仍有涨价的空间，开发的成本，客户的需求都更高，考虑到市场的供需的因素，房价还会呈一个平稳上升趋势。

　　小编结语：刚进胡允通办公室，我和同事就被热情邀请坐下并给我们端来美食、沏茶。其本人给人的感觉是文质彬彬、随和中透露着睿智和学识。